¿Cuánto cuesta administrar un inmueble y qué incluye el servicio?
Octubre 9 de 2026¿Cuánto cuesta administrar un inmueble en Bogotá y qué incluye el servicio?
Descubra las tarifas reales del mercado, los servicios esenciales que debe exigir y cómo acceder a nuestra tarifa preferencial del 6,5% para nuevos clientes.
Si tiene una propiedad en arriendo en Bogotá, sabrá que delegar su gestión es la clave para ganar tranquilidad, pero ¿sabe cuánto debería pagar realmente por este servicio? En este artículo le explicamos en detalle qué incluye la comisión de administración inmobiliaria, cómo evaluar la propuesta de una agencia y de qué manera puede acceder a una tarifa preferencial del 6,5% para maximizar la rentabilidad de su inmueble. ¡Lo invitamos a continuar leyendo y descubrir la forma más inteligente de proteger su patrimonio!
Si tiene un apartamento, una casa o un local en arriendo en Bogotá, contratar una inmobiliaria para administrarlo puede ayudarle a simplificar la relación con el arrendatario, hacer seguimiento a los pagos y contar con acompañamiento durante el arrendamiento.
Pero antes de contratar, es importante entender cuánto cuesta el servicio, qué actividades incluye la tarifa y qué debe comparar entre las diferentes inmobiliarias.
En Corredor y Gómez Finca Raíz, acompañamos a propietarios en la gestión de sus inmuebles en Bogotá desde 1982. Además, los nuevos clientes que nos entreguen su propiedad en administración pueden acceder a una tarifa promocional del 6,5% mensual durante el primer año, utilizando el código especial para lectores de nuestro blog.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar un inmueble en Bogotá?
La tarifa de administración inmobiliaria puede variar según la empresa, el tipo de inmueble, el alcance del servicio y las condiciones pactadas en el contrato. Por eso, no basta con comparar porcentajes: también es necesario verificar qué gestiones están incluidas, cuáles pueden generar costos adicionales y qué respaldo ofrece la inmobiliaria durante el arrendamiento.
Como referencia, si la tarifa de administración de mercado fuera del 8% del canon mensual, el cálculo comparativo frente a nuestra tarifa preferencial sería el siguiente:
| Canon mensual de arriendo | Administración Referencia (8%) | Administración Corredor y Gómez (6,5%) |
|---|---|---|
| $1.000.000 | $80.000 | $65.000 |
| $1.500.000 | $120.000 | $97.500 |
| $2.000.000 | $160.000 | $130.000 |
| $2.500.000 | $200.000 | $162.500 |
| $3.000.000 | $240.000 | $195.000 |
*Valores ilustrativos en pesos colombianos. El cálculo compara las dos tarifas sobre el mismo canon mensual y no incluye eventuales impuestos, servicios adicionales u otros cobros contractuales.
La diferencia entre una tarifa del 8% y una del 6,5% representa un ahorro del 18,75% sobre el valor de la comisión de administración, siempre que ambas tarifas se calculen bajo las mismas condiciones.
Beneficio Exclusivo: Tarifa preferencial para nuevos clientes
En Corredor y Gómez queremos que más propietarios puedan contar con una administración profesional de sus inmuebles. Si nos entrega su inmueble en administración y utiliza el siguiente código al contactarnos, podrá acceder a una tarifa promocional del 6,5% mensual durante los primeros 12 meses de administración (conforme a las condiciones acordadas).
¿Qué debe incluir la administración de un inmueble?
Una buena administración inmobiliaria debe ofrecer claridad sobre las responsabilidades de la agencia y del propietario. Antes de firmar, verifique que el contrato especifique las actividades incluidas. Entre los aspectos que conviene revisar están:
1. Gestión del cobro del canon
Pregunte cómo se realiza el seguimiento al pago del arriendo, cómo se reportan los recaudos y cuándo recibe los recursos correspondientes.
2. Seguimiento al arrendatario
La inmobiliaria actúa como intermediaria para atender solicitudes del inmueble, canalizar comunicaciones y hacer seguimiento a los asuntos de cada parte.
3. Atención de reparaciones
Es clave establecer cómo se reportan los daños, quién autoriza los arreglos y qué gastos asume el propietario o el arrendatario.
4. Gestión documental
Verifique quién conserva los documentos, hace seguimiento a las obligaciones del contrato y comunica las novedades.
¿Vale la pena contratar una inmobiliaria para administrar un inmueble?
Depende de sus necesidades y del tiempo que pueda dedicarle a la propiedad. La administración inmobiliaria resulta especialmente útil si:
- Vive en otra ciudad o país y no puede atender personalmente las novedades.
- Tiene poco tiempo para gestionar pagos, solicitudes y comunicaciones.
- Prefiere contar con un intermediario experto para la relación contractual.
- Quiere tener claridad sobre los procedimientos y responsabilidades.
- Busca delegar la gestión cotidiana con condiciones previamente definidas.
Preguntas Frecuentes sobre la Administración Inmobiliaria
¿Cuánto cuesta administrar un apartamento en Bogotá?
El costo depende de la tarifa pactada y las condiciones del servicio. Revisa el porcentaje, su base de cálculo, servicios incluidos y cobros adicionales.
¿La tarifa de administración se cobra mensualmente?
Habitualmente se establece como un porcentaje del canon de arrendamiento, con periodicidad definida en el contrato.
¿Puedo entregar mi inmueble si ya está arrendado?
Sí, es posible. La inmobiliaria deberá revisar la documentación, las condiciones del contrato vigente y el procedimiento para asumir la gestión.
¿Qué debo hacer para entregar mi inmueble?
Contactar a la inmobiliaria, suministrar la información básica, revisar los documentos y acordar el alcance del servicio para formalizar el contrato.
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Desde 1982 trabajamos en el sector inmobiliario acompañando a propietarios. Recuerde utilizar el código BLOG65 para solicitar la aplicación de la tarifa promocional del 6,5% durante los primeros 12 meses.
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